房价还会跌吗？”这是所有投资买房者现在最关心的问题。
自2021年下半年起，中国楼市开始了长达两年的调整期。随着上海、深圳等一线城市也加入到调整的大潮，所有人都意识到，这不是一次简单的“回调”，而是一次深刻的市场变局。
投资买房者——曾经以为房价只会“上不封顶”的他们，如今面临房价越跌越低、进退两难的窘境。2024年即将到来，超过41.5%的家庭——尤其是拥有两套或以上房产的家庭，将直面三大难题：资产缩水、房子难卖、断供风险增加。
难题一：家庭资产大幅缩水，财富蒸发只在一夜之间
回顾过去的两年，房价下跌已经成为不可忽视的趋势。曾经高涨的房地产市场带来了无数财富梦，如今却正在被“蒸发”的阴影笼罩着。专业炒房客和普通购房者都开始感受到，曾经的“资产增值工具”正在反噬他们的财富。
我们可以拿北京网红小区“蜂鸟家园”做一个典型案例。这个小区曾在高峰时期，一套50平米的房子可以卖到1000万元左右。然而现在，同样的一套房子只能卖到450万元，整整跌去了50%。你可以想象，如果一个投资者手中有十套、八套房产，短短两年内财富蒸发的规模是何等可怕。
这种现象并不只限于个别楼盘，从北京到上海，从深圳到重庆，大量房产都开始贬值。对于那些手握多套房产的家庭来说，资产缩水不再是“可能”，而是“现实”。
难题二：房子难卖，挂牌量飙升却无人问津
资产缩水只是困境的开始，更大的难题是——即使降价，也很难卖出房子。房产贬值速度快得让人措手不及，而即使降价销售，也面临无买家接盘的困境。
难题三：断供风险加剧，金融危机隐现
房价下跌引发的第三大难题，则是让所有人都最为担忧的——断供风险增加。当房价不断下跌时，房贷压力瞬间放大，投资者不仅要面对房产贬值，还要承担无法偿还贷款的巨大风险。
